大连市民装修新房:设计公司提供的方案竟要砸掉承重墙
“墙皮砸开里面是混凝土啊,这是承重墙不能动!”8月1日,大连市民钟先生得到消息,在自己的新房装修过程中,施工队发现,设计公司提供的装修方案里,有两面需要拆掉的墙其实是承重墙。得知情况,钟先生感到一阵后怕,幸好施工队及时发现及时停手,不然险些酿成大祸。
(资料图片仅供参考)
找设计公司设计婚房
2022年底,市民钟先生在中山区绿城桃源里小区购买了一套房子准备作为婚房,并决定找一家专业的室内装修设计公司设计装修方案。今年2月底,由于在网上查看的效果样图比较符合预期,钟先生和大连墨里建筑空间设计工程有限公司(简称“墨里设计公司”)进行接触。3月1日,双方签订了设计合同,设计费用2.4万元,双方约定分三次付清。
合同签订后,钟先生很快把从物业要来的建筑结构设计图转发给设计公司,并带着设计公司工作人员进行了现场查看。经过多次交换意见、修改方案,7月中旬,设计图纸终于完成,钟先生找来了施工队按照图纸施工。此时,钟先生已经缴纳了1.9万元设计费用。
施工队:发现施工墙面是承重墙不能砸
8月1日,施工队正准备按照设计图纸砸掉客厅位置的一面墙,刚砸掉墙皮,里面就露出了混凝土结构。施工队在墙上开口检查结构,最终确认在设计图纸中,有两面需要被砸掉的墙是承重墙,随即将此事告知了雇主。
此时,钟先生正在外地出差,听闻此事大吃一惊。“幸好施工队及时发现及时停手,一旦砸掉了承重墙,影响了楼体的整体结构,那问题就大了。”钟先生说,新房所在的住宅楼共32层,每层3户,大部分已经住了人。
业主:要求和设计公司解除合同并退费
事情发生后,钟先生只能让施工队暂停施工,自己去找别的设计公司重新设计。“没想到一个专业的设计公司会犯如此严重的错误,浪费我的时间精力,打乱我的结婚计划。”钟先生要求和墨里设计公司解除合同,并退还他已缴纳的1.9万元设计费用。
设计公司:不同意全额退费,提出两种解决方案
8月9日,记者和钟先生一同来到这家位于沙河口区百年汇D座的墨里设计公司。公司负责人边先生表示,因为钟先生提供的建筑结构设计图中,承重墙与非承重墙的区分标识不够清晰,导致在设计过程中出现疏漏。设计公司目前可以提出两种解决方案:一是对设计方案中出现问题的部分进行调整,直到钟先生满意为止;二是可以解除合同,但由于公司付出了人工成本等原因,只能退还部分设计费,具体金额可以协商。
对于设计公司的解决方案,钟先生并不认可。“承重墙这么重要的问题都能搞错,我对这家公司不信任,不可能再与他们合作,而且由于公司的失误导致无法履行合同,造成的损失还要消费者承担吗?”目前,双方并未达成一致,钟先生表示不排除通过法律途径维护合法权益。
■律师说法
承重墙承载“生命之重”
那么承重墙有多重要,装修过程中该如何维护承重墙的安全?记者就此问题咨询了大连市建筑科学研究设计院结构工程师李晨。
李晨告诉记者,承重墙指支撑着上部楼层重量的墙体,砸掉会破坏建筑结构的受力体系,影响结构的承载能力和抗震能力,严重时会导致房屋倒塌。
李晨表示,装修房屋过程中,不允许私自拆改房屋原有主体承重结构,如有特殊需求,则必须经政府相关部门允许,并由正规的设计单位出具正式的设计方案;选择装修公司时,应重点了解其是否具备相应资质;装修公司在开工前,应向物业管理企业或者房屋管理机构申报登记;物业公司则须尽到提醒和监管义务,装修过程中及时发现并制止不合理的拆改行为。 半岛晨报、39度视频记者毕崇来
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